इस कॉरीडोर पर मिश्रित उपयोग के साथ उच्च घनत्व का विकास परिकल्पित है। इस कॉरीडोर में लोक परिवहन के लिए बीआरटीएस कॉरीडोर प्रस्तावित है, जिसका भविष्य में एमआरटीएस में उन्नयन किया जा सकेगा।

इस क्षेत्र में होटल एवं हास्पिटेलिटी, स्वास्थ्य सेवा, अन्य व्यापार, आईटी सेक्टर, एआई एवं डाटा सेन्टर, लॉजिस्टिक, थोक व्यापार, हाईपर मार्केट, मॉल मल्टीप्लेक्स, कार्पोरेट ऑफिस, विभिन्न संस्थान, ऐजुकेशन हब, हाउसिंग इत्यादि जैसे रोजगार उन्मुखी गतिविधियां, मिश्रित उपयोग के रूप में विकसित किए जा सकेंगे। इस क्षेत्र में असीमित एफएआर के प्रावधान रखे गए हैं।

51 किलोमीटर का होगा ग्रोथ कॉरिडोर
मास्टर प्लान में करीब 3000 हेक्टेयर जमीन ग्रोथ कॉरिडोर के लिए प्रस्तावित की गई है। इसके साथ ही 51 किलोमीटर लंबे ग्रोथ कॉरिडोर की परिकल्पना की गई है। यह कॉरिडोर ईकेएआई सिटी, एयरपोर्ट, प्रस्तावित सीएमयू, लॉजिस्टिक और थोक व्यापार क्षेत्र सहित विभिन्न उपनगरों को जोड़ेगा। ग्रोथ कॉरिडोर में होटल, स्वास्थ्य सेवाएं, आईटी, एआई और डेटा सेंटर, लॉजिस्टिक, थोक व्यापार, हाइपर मार्केट, मॉल, मल्टीप्लेक्स, कॉरपोरेट ऑफिस, एजुकेशन हब और आवास जैसी गतिविधियां विकसित की जा सकेंगी। यहां मिश्रित उपयोग और ज्यादा घनत्व वाले विकास का प्रस्ताव है। इस कॉरिडोर में लोक परिवहन के लिए बीआरटीएस कॉरिडोर का प्रस्ताव है, जिसे भविष्य में एमआरटीएस में बदला जा सकेगा। विदिशा, रायसेन, नर्मदापुरम और इंदौर मार्गों को भी ग्रोथ कॉरिडोर से जोड़ने की योजना है।

भौंरी में बनेगी एजुकेशन हब
भौंरी क्षेत्र में एजुकेशन नॉलेज आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (ईकेएआई) सिटी विकसित करने की योजना है। इसका उद्देश्य शिक्षा और एआई से जुड़े संस्थानों को बढ़ावा देना है।

इन संस्थानों को अब एफएआर खरीदने की जरूरत नहीं

अनाथालय, मूक-बधिर स्कूल, हॉस्टल, दिव्यांगों के लिए विशेष स्कूल, वृद्धाश्रम और रैन बसेरों जैसे संस्थानों को अब FAR खरीदने की जरूरत नहीं होगी। इससे ऐसे संस्थानों के निर्माण और विस्तार में राहत मिलेगी।

कॉलोनियों में खुले क्षेत्र का दायरा भी बढ़ेगा

भानपुर खंती के पुनर्विकास की योजना में गोल्फ कोर्स प्रस्तावित किया गया है। कॉलोनी स्तर पर खुले क्षेत्र का प्रावधान 10% से बढ़ाकर 12% किया गया है। इसके साथ 2% सर्विस एरिया भी अनिवार्य होगा। इससे कॉलोनियों में हरियाली और खुले स्थान का दायरा बढ़ेगा।

अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को FAR खरीदने की जरूरत से छूट देने का प्रावधान है। इसके साथ प्रवासी नागरिकों के लिए रेंटल हाउसिंग को भी प्रोत्साहित किया जाएगा।

भौंरी में ईकेएआई सिटी, एआई आधारित इकोनॉमी को बढ़ावा

भौंरी के एजुकेशन हब को अपग्रेड कर ईकेएआई सिटी के रूप में विकसित करने की योजना है। इसे इनोवेशन और AI आधारित नॉलेज इकोनॉमी के केंद्र के रूप में विकसित किया जाएगा।